京都の工務店オーダーメイド住宅なら株式会社エルアイシー

長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅である「長期優良住宅」について、その建築及び維持保全に関する計画を認定する制度の創設を柱とする「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が平成20年12月に公布され、平成21年6月4日に施行されました。この法律では、長期優良住宅の普及の促進のため、構造躯体の劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネルギー性の性能を有し、かつ、良好な景観の形成に配慮した居住環境や一定の住戸面積を有する住宅の建築計画及び一定の維持保全計画を策定して、所管行政庁に申請します。
当該計画の認定を受けた住宅については、認定長期優良住宅建築等計画に基づき、建築及び維持保全を行うことになります。

認定基準	認定条件	エルアイシーの対応
劣化対策	最高等級3	当社では、劣化を防ぐために外壁は通気工法を採用し、床下の換気、小屋裏の換気、床下の人通口等必要な措置をとってまいります。
耐震性	等級2以上	最高等級である等級3。数百年に一度程度発生する地震による力の1.5倍の力に対して倒壊・崩壊しない程度
維持管理更新の容易性	最高等級3	配管点検口の設置や排水管の清掃やメンテナンスを容易にするために措置が行われています。
省エネルギー性	最高等級4	最高等級である等級4.当社は断熱にこだわっております。
可変性	一定程度の間取りの変更が可能であること?	ライフスタイルの変化に応じて間取りの変更がしやすい造りです。
維持保全計画	将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること	大事な家を当社と二人三脚で保全していきましょう。

基礎はベタ基礎を採用。ベタ基礎とは底部のコンクリートを隙間なく連続し一枚の板状になっている基礎の事です。地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がします。シロアリを防いだり湿気を防ぐ効果もあります。立ち上り部分は人通口を設けますので将来のメンテナンスも安心。基礎の立ち上り幅は150mmを維持します。配管ヘッダー工法により将来の維持メンテナンスもしっかり考えます。

すべての基本となる軸組みは、構造金物でしっかり接合されます。また、土台敷きの工事からほぼ完成までかかわるのが大工工事です。当社の構造は、耐震等級3を確保いたしますので、耐力壁には構造用合板をまた内壁には筋違いも使用しますので安心。

建物は外部に接する部分が主に外壁・床（基礎）・屋根・外部サッシです。その主な部分がから熱損失が生じますので、サッシ・断熱材等もこだわりを持って、施工しております。

屋根外壁の施工には、雨水の浸入を防ぐための細心の注意と施工力が必要屋根外壁の施工には、雨水の浸入を防ぐための細心の注意と施工力が必要ですので当社職人さんの腕の見せ所です。外壁は通気工法を採用しておりますので、劣化の対策も万全です。

お客様とのお付き合いは、お引越し後から始まると考えています。お引越し後でも、ご安心いただけるようちょっとした事でもお気軽に、お電話ください。